Lĩnh Vực Thảo Luận

Lĩnh vực Hình Sự
Lĩnh vực liên quan dân sự
khác
Lĩnh vực dân sự
Lao động
Hợp đồng lao động

Mới Nhất

  • DỊCH VỤ LÀM SỔ HỒNG NHANH NHẤT TP.HCM
      Làm sổ hồng cần những giấy tờ gì 1.      Thủ tục làm sổ hồng đối với nhà ở Các giấy tờ đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại điều 100 Luật đất đai năm 2013 được liệt kê cụ thể như sau: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: -Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. -Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng như sau: “a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật; e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.” Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có quyền sử dụng đất nhưng có đủ điều kiện để yêu cầu cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở được hướng dẫn bởi Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì các loại giấy tờ cần chuẩn bị là: a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. c) Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; d) Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ đ) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. e) Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; h) Trường hợp cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy định tại trên thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở đã hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật. Trường hợp nhà ở hoàn thành xây dựng kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 trở về sau thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006; trường hợp nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép thì phải có giấy tờ của cơ quan quản lý về xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn tại nhà ở đó.” 2.      Thủ tục làm sổ hồng đối với chung cư a. Điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư + Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư); + Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư + Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư.. b. Hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quền sở hữu căn hộ chung cư ( Hồ sơ này chỉ mang tính chất tham khảo tùy từng trường hợp cụ thể của quý khách hàng tôi sẽ hướng dẫn đầy đủ và cụ thể hơn) 1. Hồ sơ làm sổ đỏ chung cư gồm có – 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế); – 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính); – 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán); – 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền). 2. Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị làm sổ đỏ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước. 3. Nộp bổ sung để hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư gồm có: – 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp Lệ phí trước bạ và Biên lại nộp Lệ phí trước bạ;   – 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp thuế thu nhận cá nhân và Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân. 4. Thời hạn là 50 ngày sau khi VP đăng ký đất và nhà nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Hiện nay, thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng ĐKĐĐ đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3 – 5 ngày. Theo quy định của pháp luật, điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư như sau: Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ với nhà đầu tư; Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư; Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư. Đọc qua những thủ tục trên đây, quý vị sẽ cảm thấy rất phức tạp và lằng nhằng. Bởi vậy, không phải vô cớ mà thủ tục làm sổ hồng lại được rất nhiều người ủy thác cho công ty luật thực hiện. Các công ty luật, với kinh nghiệm xử lý nhiều trường hợp, sẽ giúp cho quý vị không chỉ tiết kiệm được thời gian mà còn cả tiền bạc để hoàn thành thủ tục sổ hồng. Luật IAM tự hào đã giúp rất nhiều quý vị hoàn thành thủ tục sổ hồng trong thời gian sớm nhất. Luật IAM cũng tự hào là một trong những đơn vị gải quyết thủ tục sổ hồng nhanh nhất TP.HCM Mọi chi tiết, xin vui lòng liên hệ với Luật IAM với thông tin như bên dưới: -        Công ty Luật TNHH IAM -        Địa chỉ: 537 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, Tp. HCM -        Hotline: 0983.88.67.69- 090.14.17.177 (Luật sư. Nguyễn Quốc Toản) -        Email: quoctoan189@yahoo.com  /  minhluat.net@gmail.com -        Website: www.minhluat.net/    
    24-11-2017 - Minh Luật
  • Tài sản chung
    Tôi và chồng tôi sống với nhau có 2 con, một người 19 tuổi, một người 16 tuổi. Cách đây khoảng 1 năm chồng tôi bỏ đi sống nơi khác (với bồ). Thời gian gần đây về làm phiền tôi và đòi chia căn nhà 3 mẹ con tôi đang sống. Để yên chuyện tôi muốn đưa cho chồng một khoản tiền để lấy căn nhà luôn, nhưng tôi sợ lại bị làm phiền. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để sau này không bị đòi tiền nữa mà vẫn giữ được căn nhà? Nếu đưa tiền rồi sau nay khi ly hôn có phải chia tài sản nữa không?
    23-11-2012 - Minh Luật
  • Di sản thừa kế
    Hiện Tôi đang sống cùng mẹ và hai anh trai, căn nhà chúng tôi đang ở này do cha mẹ tôi đứng tên, cha tôi đã chết có giấy chứng tử năm 1999. Trước đây do vợ chồng tôi chăm sóc mẹ, hai năm gần đây anh kế tôi nhận nuôi mẹ, nhưng kể từ khi đó mẹ tôi đâm bệnh và không muốn nói chuyện với ai, phần vì do người anh không chú ý chăm sóc mẹ nên sức khỏe ngày càng yếu.. Tôi muốn được chăm mẹ nhưng bị anh ngăn cản… gần đây anh tôi cứ nói “bóng gió” với tôi là mẹ mất là nhà này của tao…Tôi nhớ có lần ông anh đã đưa bà đi đâu không rõ cả buổi mới về. Tôi đã bỏ tiền xây dựng lại căn nhà, nay nghe người anh nói vậy tôi rất hoang mang, vì bao nhiêu năm làm ăn góp tiền để xây nhà nhưng lại có nguy cơ không được ở trong căn nhà của mình xây lên (vì mẹ tôi đã rất yếu). Vậy Tôi có bị anh trai tôi chiếm mất nhà khi mẹ chết không? Tôi phải làm gì để được chia phần sau khi mẹ tôi chết?.
    20-11-2012 - Minh Luật
  • Đòi tiền lương_ khi hợp đồng "đối phó"
    Tình huống: Tôi ký hợp đồng lao động không thời hạn với công ty. Khi nghỉ việc tôi báo trước thời gian theo quy định, khi đó tôi đòi lương theo hợp đồng đã ký thì công ty không trả và giải thích việc ký hợp đồng lao động chỉ mang tính "đối phó" với cơ quan nhà nước. Vậy tôi phải làm gì để đòi tiền lương? Câu hỏi mở, mời mọi người cho hướng giải quyết hoặc nêu thực tế tại công ty mình, hoặc nêu bức xúc của mình... gửi thông tin theo mục "Liên hệ" phía trên.
    05-11-2012 - Minh Luật
  • ĐÒI NHÀ
    Tôi mua nhà đất, giấy tờ đã đăng bộ tên tôi, nay người khác vào chiếm nhà, vậy tôi phải làm gì để lấy lại nhà?
    06-08-2012 - Minh Luật
  • Cần chuẩn bị gì khi đi sắm đồ hiệu ?
    Bạn nên chuẩn bị kiến thức cho mình để nhận biết được hàng bạn chọn mua là thật hay giả.
    01-01-1970 - Minh Luật